×ورودثبت‌نامثبت‌نام متخصص

تعمیر و بازسازی ساختمان

خودتان یاد بگیرید یا کار را به یک متخصص سفارش دهید.

تعمیر و بازسازی ساختمان

خودتان یاد بگیرید یا کار را به یک متخصص سفارش دهید.

درباره‌ تعمیر و بازسازی ساختمان

ساختمان‌ها در ایران بین 30 تا 50 سال عمر می‌کنند اما عمر مفید ساختمان‌ها را کیفیت ساخت و نگهداریِ آن‌ها مشخص می‌کند.  ممکن است هرچند سال یک‌بار احتیاج به رنگ‌آمیزی باشد یا اینکه تأسیسات مکانیکی ساختمان دچار مشکل شود و احتیاج به تعمیر پیدا کنند. گاهی اوقات هم بعد از چند سال زندگی در یک خانه یا ورود به خانه‌ی جدید دلمان می‌خواهد که استایل خانه‌مان را مطابق مد یا سلیقه‌ی خودمان تغییر دهیم، این تغییر دامنه‌ی گستره‌ای دارد که از عوض کردن رنگ کاغذدیواری، نوع کف‌پوش، نوع نورپردازی سقف تا تغییر چیدمان مبلمان و به‌طورکلی دکوراسیون داخلی ساختمان را شامل می‌شود. گاهی دامنه‌ی این مداخلات و تغییرات وسیع‌تر شده و با توجه به نیاز باعث تخریب بخش‌هایی از ساختمان و الحاق بخش‌های جدید به آن می‌شود، گاهی در یک پروژه‌ی بازسازی، کاربری یک بنا تغییر می‌کند مثلاً یک خانه تبدیل به یک کتاب‌فروشی یا رستوران شده و فضاهایش طبق کاربری جدید بازتعریف می‌شوند.

به‌طورکلی هرگونه عملیات تعمیر، تجدید فضا و تغییر کاربری جزء عملیات بازسازی ساختمان محسوب می‌شود، یک گروه بازسازی و تعمیر ساختمان باید تعامل مؤثری با کلیه‌ی استادکاران ساختمانی ازجمله نقاشان ساختمان، لوله‌کشی و غیره داشته باشد، با علم طراحی معماری و طراحی داخلی آشنا بوده و توانایی تحلیل و طراحی فضا را داشته باشند، همچنین بتوانند وظیفه‌ی اجرای طرح بازسازی را به عهده بگیرند.

اگر برای تعمیر و یا بازسازی ساختمان خود به دنبال افراد متخصص هستید در اینکارنت می‌توانید آن‌ها را پیدا کنید، اینکارنت آشنای شماست.

مهارت‌های مورد نیاز تیم تعمیر و بازسازی ساختمان

مهارت‌های موردنیاز یک تیم بازسازی ساختمان شامل موارد زیر می‌شود:

  • خلاقیت در طراحی به‌عنوان عنصر مهم و تأثیرگذار؛

  • توانایی خواندن نقشه‌های ساختمانی مانند نقشه‌ی معماری، تأسیسات مکانیکی و الکتریکی، سازه و غیره؛

  • تسلط بر نرم‌افزارهای موردنیاز مانند تری‌ دی مکس و اتوکد (AUTO CAD و 3DS MAX)؛

  • تسلط کافی بر آماده‌سازی نقشه‌های فاز یک و دو معماری داخلی؛

  • آشنایی با نرم‌افزارهای گرافیکی مثل فتوشاپ؛

  • آشنایی با ابزارهای مورداستفاده در ساختمان؛

  • آشنایی ضمنی با نقشه‌برداری و رلوه؛

  • توانایی تعامل مؤثر با مهندسین و طراحان سازه، تأسیسات و مجریان ساختمانی؛

  • توانایی تعامل مؤثر با استادکاران ساختمانی نظیر استادکار برق‌کار، لوله‌کش، نقاش و غیره؛

  • توانایی مدیریت پروژه‌های ساختمانی و انتخاب و کنترل گروه‌های مرتبط با کارِ ساختمان، مثل کابینت ساز، کناف‌کار،نصاب پرده و غیره؛

  • آشنایی با قوانین و مقررات مربوط به بازسازی ساختمان.

تحصیلات مرتبط با تعمیر و بازسازی ساختمان

یک تیم طراحی و اجرای بازسازی و تعمیر ساختمان ممکن است از یکی از راه‌های زیر به این مهارت‌ها دست پیدا کرده باشند:

  • فارغ‌التحصیل مقطع کارشناسی یا بالاتر در رشته‌ی معماری داخلی (رشته‌ی طراحی داخلی

  • فارغ‌التحصیل مقطع کاردانی،کارشناسی یا بالاتر در رشته‌ی معماری؛

  • فارغ‌التحصیل مقطع کارشناسی یا بالاتر در رشته‌ی مرمت بنا؛

  • فارغ‌التحصیل دوره‌های جامع طراحی داخلی در مؤسسات خصوصی معتبر که زیر نظر سازمان فنی‌حرفه‌ای فعالیت می‌کنند.

البته تنها داشتن مدارک مرتبط صلاحیت یک فرد را برای انجام یک پروژه‌ی بازسازی تائید نمی‌کند و آنچه از اهمیت بسیاری برخوردار است، سابقه‌ی کار یا کارآموزی مرتبط با این رشته و اجرای ساختمانی است.

وظایف مورد انتظار از تیم تعمیر و بازسازی ساختمان

احتمالاً برخی از وظایف زیر را از یک تیم بازسازی و تعمیر ساختمان انتظار دارید:

  • شناسایی مسائل پروژه و توجه به خواسته‌های کارفرما؛

  • پاسخ صحیح به خواسته‌های پروژه و طراحی نقشه‌ی بازسازی که با توجه به هزینه و امکانات موجود قابل‌اجرا باشد؛

  • ارائه‌ی نقشه‌های موردنیاز و تصاویر سه‌بعدی سازی شده به کارفرما؛

  • مشخص کردن اجزای موردبازسازی، نوسازی یاتخریب مثل کف، سقف، دیوارها، کمدها و غیره؛

  • ارائه‌ی محدوده‌ی هزینه‌ی موردنیاز پروژه به کارفرما؛

  • انجام مرحله‌ی تخریب، ساخت و چیدمان به ترتیب اولویت با توجه به نیازهای پروژه؛

  • زمان‌بندی پروژه که با میزان حجم و آیتم‌های اجرایی پروژه رابطه مستقیم دارد؛

  • تعامل با مهندسین و طراحان سازه جهت تقویت سازه‌ی ساختمان یا تغییر در وضعیت پیشین؛

  • تعامل با مهندسین و طراحان تأسیسات ساختمانی جهت تعویض یا تغییر سیستم تأسیسات ساختمان؛

  • تعامل با استادکاران باتجربه جهت انجام مراحل تعویض و تجدید لوله‌کشی‌ها، کانال‌کشی‌ها، برق‌کاری و غیره؛

  • تعامل با استادکاران باتجربه جهت انجام گچ کاری و سقف کاذب، نورپردازی، کف‌سازی، رنگ‌آمیزی و غیره؛

  • توانایی اجرا یا نظارت بر اجرای پروژه‌ی طراحی‌شده؛

  • رعایت کلیه‌ی اصول فنی و ایمنی.

معیارهای تأثیرگذار بر قیمت تعمیر و بازسازی ساختمان

موارد زیر بر قیمت پیشنهادی گروه تعمیر و بازسازی ساختمان تأثیرگذار است:

  • تجربه و به‌ویژه رزومه‌ی کاری طراح:که مهم‌ترین معیار تأثیرگذار بر دستمزد است و هرچه میزان تجربه‌ و شهرت طراح بیش‌تر باشد، احتمالاً دستمزد بیش‌تری دریافت خواهد کرد؛

  • متراژ موردنظر برای طراحی و اجرا: معمولاً هرچه این متراژ موردنظر برای طراحی و اجرا بیش‌تر باشد، طراح دستمزد بیش‌تری دریافت خواهد کرد؛

  • کاربری طرح:ممکن است کاربری طرح وابسته به تجاری، مسکونی، شهری و صنعتی بودن بر دستمزد طراح تأثیرگذار باشد.

  • میزان مداخله:هرچه میزان مداخله در وضعیت فعلی ساختمان بیشتر شود احتمالاً هزینه‌ی اجرا و طراحی افزایش می‌یابد.

  • آیتم‌های موردنظر برای بازسازی:هرچه تعداد آیتم‌های مورد نظر در بازسازی ساختمان بیشتر شود هزینه‌ی نهایی افزایش می‌یابد؛

  • وضعیت تأسیسات ساختمان:اگر وضعیت فعلی ساختمان به‌گونه‌ای باشد که نیاز به تجدید و تعویض تأسیسات فعلی باشد هزینه‌ی طراحی تأسیسات و اجرای آن به هزینه‌ی بازسازی افزوده می‌شود؛

  • وضعیت سازه‌ی ساختمان:اگر وضعیت فعلی ساختمان به‌گونه‌ای باشد که احتیاج به تقویت سازه احساس شود، باید هزینه‌ای برای طراحی و اجرای سازه اختصاص داده شود.

نکته‌ها و هشدارها

  • قبل از هر چیز این موضوع را در نظر بگیرید که خلاقیت در طراحی از اهمیت بسیاری برخوردار است و باعث می‌شود تا معیارهای تعیین قیمت در این رشته را با عدم قطعیت همراه کند.

  • پیش از انتخاب نهایی تیم بازسازی و تعمیر ساختمان حتماً نمونه‌ کارهای پیشین او را ببینید تا از هماهنگی خلاقیت و کیفیت کار او مطمئن شوید. می‌توانید از او بخواهید که آدرس چند پروژه‌ی اتمام یافته را در اختیارتان بگذارد یا تصاویری از آرشیو پروژه‌هایش را به شما نشان دهد.

  • در فرایند طراحی، اطلاع طراح داخلی و تیم بازسازی از نیازها و نقطه نظرات شما بسیار مهم است. یک تیم بازسازی حرفه‌ای پس از چند جلسه، باسلیقه و ابعاد مختلف نیاز شما آشنا شده و در طول مدت طراحی شما را از چگونگی روند کار آگاه و با شما مشورت می‌کند.

  • یک گروه بازسازی ساختمان باید نقشه‌های فاز یک معماری و تصاویر سه‌بعدی سازی شده‌ی طرح را پس از پایان مرحله‌ی طراحی در اختیارتان قرار دهد. اما درنهایت می‌توانید قرارداد را به‌گونه‌ای تنظیم کنید که علاوه‌بر طراحی، اجرا یا نظارت بر اجرای پروژه نیز به عهده‌ی خود گروه طراحی قرار گیرد.

  • اگر نمی‌خواهید اجرای طرح بازسازی را به تیم طراح بسپارید حتماً از گروه‌های حرفه‌ای در امر اجرای ساختمان استفاده کنید و در انتخاب آن‌ها با طراح پروژه مشورت کنید.

  • به این نکته نیز توجه داشته باشد که جزئیات اجرایی و متریال‌ موردنظر طراح با بودجه‌ی موردنظر شما هم‌تراز باشد.

  • به این نکته توجه داشته باشید که اجرای مناسب، کیفیت نهایی فضای شمارا مشخص می‌کند، پس هنگام اجرا از هیچ‌یک از موارد موجود در طراحی به‌راحتی چشم‌پوشی نکنید و مواظب باشید که همه‌چیز درنهایت کیفیت ممکن اجرا شود، این کمک می‌کند که فضا زیبایی بیشتر و کارایی بهتری داشته باشد.

  • اگر از حرفه‌ای‌های اینکارنت تیم بازسازی استخدام می‌کنید، حتماً تقاضای ارائه کارت شناسایی کنید و از مطابقت آن با مشخصات نمایه‌اش در سایت مطمئن شوید.

ثبت رایگان سفارش تیم تعمیر و بازسازی ساختمان

شما می‌توانید در صورت نیاز از طریق اینکارنت یک متخصص برای انجام پروژه‌ی مورد نظر خود استخدام کنید. بدین منظور، اینکارنت با طرح چند سؤال سعی بر آن دارد که تعریف پروژه‌ها در چهارچوب استاندارد و بر اساس معیارهای تاثیرگذار صورت گیرد. در صورت صبوری و پاسخ دقیق به سؤالات، شانس بیشتری برای دریافت پیشنهاد از طرف مناسبترین متخصص‌ها خواهید داشت.

ثبت نام به عنوان تیم تعمیر و بازسازی ساختمان

شما می‌توانید در صورت داشتن هر تخصصی، آن را با دیگران به اشتراک بگذارید، و در صورت نیاز، کسب‌وکار خود را به‌صورت آن‌لاین گسترش دهید.

اینکارنت چگونه کار می‌کند؟

برای مشتریان:اینکارنت، به‌سرعت و راحتی شما را به متخصصان حرفه‌ای معرفی می‌کند تا کارهایی که از پس‌شان بر نمی‌آیید را به آ‌ن‌ها بسپارید. بعد از ثبت‌نام در سایت، می‌توانید در قسمت جست‌وجو، کلمه‌ی کلیدی مربوط به پروژه‌ی مورد نظر خود را وارد کنید. اینکارنت صفحه‌ی اطلاعات و ثبت سفارش مربوط به آن تخصص را در اختیار شما قرار دهد.

slogan-description-picture
slogan-description-picture
slogan-description-picture

برای متخصصان:با ثبت‌نام در اینکارنت می‌توانید مشتریان را به خود جذب کنید و تخصص خود، محدوده‌ی جغرافیایی، زمان دردسترس بودن و پروژه‌هایی که قادر به انجام‌شان هستید را تعریف کنید. پروفایل اینکارنتی شما به‌عنوان رزومه‌ی شما عمل می‌کند و نظرات مثبت کاربران، شانس شما را برای دریافت پروژه‌های بیش‌تر، بالا خواهد برد.

slogan-description-picture
slogan-description-picture
slogan-description-picture"